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買房未過戶 拆遷補償款歸誰

本報第421期“公益律師進社區”活動網上在線答疑受歡迎

來源:新法制報       簽發日期:2016年11月21日 09:41
編輯:周小雅       新聞熱線:0791-86847195


  上周六,由新法制報社聯合省律師協會主辦的第421期“公益律師進社區”活動,在新法制報公益律師QQ群(群號1:48525076、群號2:346147394)中開展,“公益律師”通過網絡在線解答的方式,為網友提供了法律咨詢服務,同時,還有部分讀者通過電話咨詢,得到了“公益律師”的熱情解答。

  孩子頭發可否做親子鑒定?

  “我沒有辦結婚證就生了一個小孩,因此孩子沒有出生證明,現在已經四歲了,三歲半的時候送到男方家帶,現在一直不給我看。”網友“范女士”咨詢稱,“現在想起訴爭取撫養權,請問,只有小孩的頭發可以做親子鑒定嗎?”

  江西贛聯律師事務所伍丹律師認為,小孩的毛發可以做鑒定,在鑒定結果出來后可以證明存在血緣關系然后再起訴,例如小孩接種疫苗的記錄本之類的證據,可證明自幼隨母親長大,有利于你爭取到小孩的撫養權。

  買房未過戶拆遷款歸誰?

  “我遇到了一個很棘手的問題,正好看到活動預告就找來了。”網友“沒殼的小蝸牛”稱,她半年前買了一套二手房,由于種種原因,一直沒有過戶到她名下。現在,房屋馬上要拆遷了,拆遷款會給誰?

  廣東(深圳)穗江律師事務所李春華律師認為,根據我國《城市房屋拆遷管理條例》的規定,被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”。如果沒有合法的房屋所有權人的證明文件(一般指房屋所有權證),從法律意義上說,也就不是拆遷當事人,則不能得到補償。補償款一般會支付給房屋所有權證登記人,因此建議盡快過戶,否則拆遷補償支付給對方,雙方可以協商解決,協商不成就到法院起訴。

  上班途中遇事故是否算工傷?

  網友“李女士”咨詢稱:“我一個親戚在上班途中發生了交通事故,現在尚在醫療階段,請問我們該怎么辦?算不算工傷?”

  江西聽訟律師事務所歐陽文華律師表示,可以在交警主持下協商,如果協商不成,可以向法院提起訴訟。

  歐陽文華認為,《工傷保險條例》第十四條明確規定:職工有下列情形之一的,應當認定為工傷:(六)在上下班途中,受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的。因此,你親戚在上班途中發生交通事故,要看他在事故中是什么責任,如果他是同等責任、次要責任、無責任,可以認定為工傷。

  工作五年被辭退經濟補償金如何算?

  “我在單位工作快五年了,現在單位無故把我辭退了,我能獲得多少經濟補償金?”網友“肖先生”咨詢道。

  江西聽訟律師事務所王惠律師認為,《勞動合同法》第47條規定:經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的地區上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付,向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。因此,你的經濟補償金數額的多少,要看你的月工資多少以及你在單位的工作年限,如果你的月工資高于用人單位所在地區上年度職工月平均工資三倍的,那你的經濟補償金數額則按本地區上年度職工月平均工資三倍的標準,向你支付五個月的經濟補償金;如果你的月工資低于上述的本地區上年度職工月平均工資三倍標準的,則按你本人與單位解除合同前十二個月的月平均工資為標準,向你支付五個月的經濟補償金。

  延誤報銷損失自擔合理嗎?

  網友“千千”咨詢:“我是在江蘇一公司上班,需要把發票交給財務,由于業務不熟,不知道有180天的有效期,拖了兩個月交,交的時候時間沒有過,后面走財務流程過了時間,審批說超過時間報銷不了,公司要我來承擔因發票無法報銷的損失金額,請問,這是合理的嗎?”

  江西贛聯律師事務所伍丹律師認為,公司的獎懲制度是否有明確規定以及你的工作職責是否在勞動合同中有約定。如果真的是你工作職責的疏忽給公司造成的損失因當承擔賠償責任。

       記者 淦丹丹



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